南京在职研究生必看！非全日制学历购房最新政策，附学费一览表

南京在职研究生必看！非全日制学历购房最新政策，附学费一览表

收到不少读者私信："在南京读非全研究生，买房能享受本地户籍政策吗？"今天咱们就掰开揉碎了说这事。就拿我朋友一姐妹举例，他去年报的南大MEM，边工作边上学，今年刚好赶上要买房，结果发现这里面门道真不少。

先说大家最关心的三点：

1. 非全学历在南京到底认不认？

2. 购房需要哪些具体条件？

3. 哪些学校的专业性价比最高？

根据南京市住房保障和房产局2023年最新文件，非全日制研究生只要满足以下条件，就能享受本地户籍购房政策：

在读期间连续缴纳社保满6个月

提供学校出具的学籍证明

购房前已完成至少1年学业

我强调一点：同等学力申硕的学员需要额外提供学位认证报告，这个在学信网就能办。

学费方面，不同专业差异挺大：

MBA最贵，南大两年要26.8万

MPA性价比高，东南大学8万左右

MEM折中，河海大学12万上下

建议优先选择有宿舍的学校，像南师大的MLIS专业，虽然学费14万，但提供鼓楼校区住宿，一年能省2万多房租。

要注意三个坑：

1. 部分银行不认在读证明办房贷，最好提前问清楚

2. 购房补贴只针对全日制，非全暂时享受不到

3. 集体户口不能直接落户，得等毕业拿到学位证

像一同事这种情况，说一千，道一万是通过"人才购房证明"通道买的房，比普通购房者多出15%的首付比例，但能优先选房。

建议打算在南京发展的朋友，优先考虑本地985/211院校的非全项目。听说南航的MPAcc新增了智能财务方向，课程设置更贴合企业需求，学费才9.8万，性价比相当能打。

非全日制研究生在南京购房需要哪些材料？

一、身份证明材料是基础

首先得把身份证、户口本原件和复印件备齐。如果户口不在南京，但属于非全日制研究生学历，得看是否满足人才引进政策。2023年最新规定，非全硕士学历只要学信网可查，且单位在南京缴纳社保满6个月，就能享受本地户籍购房资格。

二、学历认证最关键

准备毕业证书原件和学信网的《教育部学历证书电子注册备案表》最重要。这里有个细节要注意：部分银行会要求提供学位证书，尤其是报考时以单证（仅有学位证）方式入学的非全研究生，最好提前打印好学位认证报告。

三、社保证明不能少

连续6个月的社保缴费记录现在可以直接在"我的南京"APP上拉取。如果是自己创业的，需要提供营业执照和个税缴纳证明。有个特殊情况：如果读研期间单位换了，只要社保不断缴，累计满6个月也符合要求。

四、购房证明怎么开

带着前面说的材料去房产交易中心，现场填《购房证明申请表》。现在开通了线上预审通道，建议先在"南京不动产"公众号预约，避免排队。特别注意：非全研究生如果已婚，配偶的身份证、结婚证、户口本也要全套带着。

五、贷款材料有讲究

收入证明要覆盖月供两倍以上，银行流水最好是工资卡近半年的记录。如果单位是中小型企业，可能会要求提供劳动合同复印件。有个小窍门：部分银行对非全学历认定较严，建议优先选择交通银行、南京银行等本地金融机构。

六、特殊情况要留心

1. 集体户口的朋友需要去户籍管理处开户籍证明

2. 有过贷款记录的，要准备结清证明

3. 公积金贷款需额外提供缴存明细

4. 人才购房补贴申请要单独准备《南京市人才安居申请表》

亲情提示下，现在政务中心都有自助打印机，到了现场缺什么材料可以当场补打。提前把原件扫描存在手机里，关键时刻能救急。材料清单最好用透明文件袋分门别类装好，购房证明、贷款材料、税费资料分开放，办事效率能翻倍。